又到了一週一次的分享時間， 希望能將自己這將近14年在廠房，土 地的實戰經驗，分享給大家 📘 廠房老何｜工業不動產知識解析 第006篇 你知道嗎？一個門牌，不一定只能登記一家工廠。 前幾天和朋友聊天時，有人問我： 「這個地址已經有一家工廠登記了，是不是就不能再辦第二家？」 我笑著回答： 「不一定。」 很多人一直停留在以前的觀念，認為一個門牌只能有一家工廠登記。 但實際上，現行法規並沒有這樣規定。 依據《工廠管理輔導法施行細則》第9條規定： 「同一廠址設置二家以上工廠時，應分別依本法規定申請工廠設立許可或登記。」 也就是說，法規並不是以「一個門牌只能有一家工廠」作為限制。 不過，這並不代表只要是同一個地址，就一定可以登記兩家以上工廠。 主管機關仍會依個案進行審查，常見會評估的內容包括： ✅ 廠區是否能清楚區隔。 ✅ 是否具有各自獨立的生產及營運空間。 ✅ 是否符合工廠登記相關規定。 ✅ 是否符合建築、消防、土地使用及其他相關法令。 符合相關條件後，才有機會核准。 因此，真正影響能不能辦理工廠登記的，不是門牌號碼，而是工廠本身是否符合相關法令及主管機關的審查條件。
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📌 廠房老何提醒 如果公司有新增工廠、成立第二家公司，或同一廠區有不同工廠的規劃，不要因為聽過「一個門牌只能有一家工廠登記」就直接放棄。 建議先了解實際使用情況，再確認是否符合申請條件。 很多事情，不是不能，而是需要依照法規及個案條件評估。 如果你的廠房也有「一址多廠」的規劃，或想了解自己的廠房是否有機會申請兩家以上工廠登記，歡迎留言交流或私訊討論。
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作者｜廠房老何 專注高雄、台南、嘉義、屏東工業不動產服務 分享廠房、倉儲、工業土地租售與開發實務 📌 工業不動產案件條件各有不同，本文僅提供一般性實務經驗分享，實際情況仍應個案評估。 歡迎同業先進及企業朋友交流指教。